11月4日晚，清華大學(xué)法學(xué)院院長(zhǎng)申衛(wèi)星教授做客溫州法治大講壇·私法名家論壇第四講。私法名家論壇由溫州市政法委、溫州市法學(xué)會(huì)、溫州市律師協(xié)會(huì)、溫州大學(xué)法學(xué)院主辦，溫州大學(xué)私法研究中心、溫州大學(xué)民商法創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)協(xié)辦。

申教授講座題為“《民法典》居住權(quán)制度的解釋論展開(kāi)”，本次講座采取線上方式進(jìn)行，由溫州大學(xué)法學(xué)院院長(zhǎng)王宗正教授主持，鐘瑞棟教授和何平副教授與談。溫州大學(xué)法學(xué)院的老師、學(xué)生、溫州市法律實(shí)務(wù)界代表以及全國(guó)各地的法律專(zhuān)業(yè)人士500多人參加了本次講座。

申衛(wèi)星教授從解釋論角度講解《民法典》新增的居住權(quán)制度，并輔以具體案例以及法理分析，為大家全方面展示了居住權(quán)制度的創(chuàng)新亮點(diǎn)、存在的問(wèn)題以及完善方向。講座內(nèi)容主要包括六個(gè)方面：第一部分是居住權(quán)的入典之路，主要介紹了居住權(quán)的淵源以及編入民法典的“艱辛歷程”；第二部分主要講解了何為居住權(quán)，對(duì)居住權(quán)的概念加以澄清，辨析了居住權(quán)與租賃權(quán)的區(qū)別，解釋了居住權(quán)的性質(zhì)、居住權(quán)的權(quán)利構(gòu)造以及居住權(quán)的分類(lèi)，重點(diǎn)解釋了投資性居住權(quán)存在的必要性；第三部分是關(guān)于居住權(quán)內(nèi)容的構(gòu)成，介紹了居住權(quán)的主體、客體、權(quán)能和功能；第四部分是關(guān)于居住權(quán)的設(shè)立方式，首先介紹了居住權(quán)主要通過(guò)意定、法院裁判、遺囑方式設(shè)立，其次針對(duì)《民法典》第三百七十一條（以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定）所存在的問(wèn)題展開(kāi)進(jìn)一步的討論；第五部分主要討論居住權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性，通過(guò)分析居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的利益格局，得出“居住權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)論是對(duì)于出讓人、受讓人、居住權(quán)人還是社會(huì)公共利益均有利”的結(jié)論，從解釋論角度主張居住權(quán)轉(zhuǎn)讓并非無(wú)效，為居住權(quán)制度的研究方向提供了新思路；最后講解了居住權(quán)的消滅，主要介紹了除法條規(guī)定之外其他的消滅方式，比如混同、拋棄、住宅被征收。申教授主張擴(kuò)大居住權(quán)的適用范圍，為今后居住權(quán)制度的解釋與完善提供了新的研究思路和研究方向。

講座持續(xù)了兩個(gè)小時(shí)，王宗正院長(zhǎng)、鐘瑞棟教授以及何平副教授對(duì)于此次講座予以高度評(píng)價(jià)，并與申教授進(jìn)行了積極互動(dòng)。鐘瑞棟教授認(rèn)為居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與合同法中效力待定合同的構(gòu)造相似，贊同申教授關(guān)于居住權(quán)轉(zhuǎn)讓效力待定的觀點(diǎn)；并且提出“法人、非法人組織是否能成為居住權(quán)主體”的問(wèn)題以及“設(shè)立居住權(quán)后會(huì)導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓困難”的觀點(diǎn)。何平副教授同樣對(duì)于居住權(quán)適用范圍廣泛性予以贊同，并認(rèn)為對(duì)于法條規(guī)定的“用于生活居住”應(yīng)進(jìn)行擴(kuò)大解釋?zhuān)瑥亩鴶U(kuò)張其適用性。申教授對(duì)兩位與談人的觀點(diǎn)一一予以回應(yīng)。隨后，申教授還耐心地回答了同學(xué)們的提問(wèn)。王宗正院長(zhǎng)在總結(jié)中指出：”這是一場(chǎng)關(guān)于居住權(quán)制度的學(xué)術(shù)盛宴。“講座在陣陣掌聲中落下帷幕。

圖片：湯浩